Uppsägning av hyreskontrakt – vad du som hyresgäst ska tänka på

Det är ofta mycket att göra i samband med en flytt - en flyttfirma ska bokas, bohag packas och kontrakt ska sägas upp - för att nämna bara några exempel. När du säger upp ditt hyreskontrakt är det viktigt att du gör det i tid, senast den sista vardagen i månaden. På det här sättet slipper du betala hyran för ytterligare en månad, eftersom den vanligaste uppsägningstiden är tre månader från att uppsägningen mottagits av din hyresvärd och alltid gäller från månadsskiftet. Säger du upp ditt hyresavtal den 15 juni måste du trots allt betala hyran för hela juli, augusti och september.

Vilka uppgifter ska uppsägningen innehålla?

Uppsägningen av ditt hyreskontrakt ska ske skriftligen (förutom om du bott i bostaden i mindre än tre månader). Allra bäst är att skicka den per rekommenderat brev och spara kvittot, eftersom din uppsägning i det här fallet är giltig från den dag som du skickade det rekommenderade brevet. Annars blir din uppsägning först giltig det datum som din hyresvärd bekräftat att den tagits emot.

Din uppsägning behöver inte vara ett långt och utförligt brev där du berättar varför du vill säga upp din bostad. Däremot ska följande uppgifter alltid finnas med:

• Mottagarens namn (din hyresvärd).
• Vilken bostad det gäller (adress och lägenhetsnummer).
• Vem som säger upp hyreskontraktet (dina kontaktuppgifter).
• Din underskrift.

Se till att samtliga hyresgäster som står i hyreskontraktet skriver under uppsägningen. En mall för uppsägning av hyresavtal finns att hämta på Hyresgästföreningens hemsida.

Hur lång är uppsägningstiden?

Uppsägningstiden regleras enligt hyreslagen och beror på om du hyr i första- eller andrahand, vilken bostadstyp du har och hur lång din hyrestid är enligt ditt hyreskontrakt. Den vanligaste uppsägningstiden är tre månader, men kan vara kortare eller längre om hyresvärden och hyresgästen tidigare kommit överens om det. I dessa fall gäller uppsägningstiden alltid till hyresgästens fördel. I vår utförliga artikel kan du ta en närmare titt på de villkor som gäller för förstahandskontrakt.

Uppsägning av hyreskontrakt av hyresvärd – i vilka fall möjligt?

Det finns ett antal scenarier i vilka en hyresvärd kan välja att säga upp ett hyresavtal. Det här kan exempelvis ske om hyresgästen har hyresskulder, har betalat hyran för sent upprepade gånger eller har stört de andra hyresgästerna. Hyresvärden kan inte själv bestämma om hyreskontraktet ska sägas upp, utan måste skicka ärendet vidare till Hyresnämnden som sedan granskar det och gör en bedömning. Hyresnämnden kan alltså komma att motsätta sig hyresvärdens beslut, och händer det får hyresgästen bo kvar i bostaden.

Uppsägning av hyreskontrakt som inneboende - rättigheter och skyldigheter

Är du någons inneboende beror din uppsägningstid på hur länge du har bott i bostaden samt vilken typ av bostad du bor i. Om du hyr ett rum av någon som äger bostaden gäller lagen om uthyrning av egen lägenhet. I det här fallet har du som inneboende en månads uppsägningstid, och uppsägningen ska göras skriftligt om du bott i rummet i över tre månader.

Som inneboende har du även möjlighet att säga upp hyreskontraktet med omedelbar verkan, om det exempelvis uppkommit en skada som förhindrar dig från att nyttja boendet eller vid förekomsten av ohyra. Det här gäller även om du har ett tidsbestämt hyresavtal. Har du varit någons inneboende i över nio månader måste hyresavtalet sägas upp för att sluta gälla och inte övergå i ett tillsvidarekontrakt. Din hyresvärd har en uppsägningstid på tre månader.

Vad gäller det att tänka på inför flytten?

Kort och gott är det viktigaste att du säger upp hyreskontraktet i tid och gör det skriftligt för att slippa betala din hyra längre än du planerat. När lägenheten är uppsagd och din flytt är avklarad är det även viktigt att tänka på att lämna över lägenheten i gott skick. Se till att den är flyttstädad och att du lämnar över den vid utsatt tid med alla nycklar. Ta gärna bilder på hur lägenheten såg ut när du lämnade den - på det här sättet har du bevis ifall anmärkningar görs i samband med slutbesiktningen.

Allt du behöver veta om hyresboende - och lite till

I vår populära blogg hittar du mer information om hyresboende. Läs om vad du behöver tänka på innan du skriver under ditt hyreskontrakt och ta reda på allt du behöver veta om hyreshöjning. Missa inte heller vår artikel om att byta lägenhet och ta reda på vad du kan göra om du råkar ha störande grannar.

Flytta med en flyttfirma i toppklass

Om uppsägning av hyreskontrakt är aktuellt för din del kanske du också funderar på hur du kan göra verklighet av dina flyttplaner. För att komma igång med förberedelserna rekommenderar vi läsning om flyttfirmors priser samt vårt smarta planeringsverktyg, som ger dig ett skräddarsytt flytterbjudande på några minuter. Uppge några basfakta om din flytt, exempelvis adresser, önskat flyttdatum och möjliga specialbehov såsom flytt av piano, och se fram emot ditt icke-bindande erbjudande.

När du flyttar med Movinga har du självklart möjlighet att överlåta uppgifter såsom packning och flyttstädning åt våra flyttexperter. Du kan vara säker på att dina ägodelar hanteras varsamt, packas omsorgsfullt med ändamålsenliga material och transporteras säkert till ditt nya hem. Vårt omfattande partnernätverk består av branschens bästa aktörer, som arbetar utifrån våra strikta kvalitetskriterier, som vi kontinuerligt utvärderar. Vi ser fram emot att hjälpa dig med din flytt!